Comunitarios de Playa Chiquita solicitan investigación y supervisión de proyecto residencial en Sosúa por posibles impactos ambientales y urbanísticos
Sosúa, Puerto Plata. – Residentes del sector Playa Chiquita expresaron su preocupación por el desarrollo del proyecto inmobiliario Dominion Luxury Villas, actualmente en construcción en una zona próxima a una cañada que históricamente ha servido como cauce natural para la conducción y evacuación de aguas pluviales hacia Playa Chiquita, en el municipio de Sosúa.Los comunitarios manifestaron que el proyecto se desarrolla en un área de alta sensibilidad hidráulica y ambiental, por lo que consideran necesario que las autoridades competentes realicen una evaluación integral de los trabajos que se ejecutan, a fin de garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes en materia ambiental, urbanística y de ordenamiento territorial.
Según explicaron, una de las principales preocupaciones radica en la posible afectación de la cañada que atraviesa el sector, la cual recoge y canaliza las aguas pluviales provenientes de una amplia zona residencial. De acuerdo con los residentes, el cauce habría sido reducido respecto a sus dimensiones naturales debido a intervenciones realizadas durante el proceso constructivo, situación que podría alterar el flujo normal de las aguas y aumentar el riesgo de inundaciones durante episodios de lluvias intensas.Los vecinos señalaron además que parte de la infraestructura observada en el proyecto aparenta encontrarse dentro del área de influencia de la cañada, lo que, a su juicio, amerita una verificación técnica por parte de los organismos correspondientes. Asimismo, indicaron que esta situación podría estar relacionada con disposiciones establecidas en las normativas de ordenamiento territorial y planeamiento urbano, particularmente aquellas que contemplan retiros obligatorios para la protección de cauces naturales y áreas vulnerables.
Otra de las inquietudes planteadas por la comunidad está relacionada con la presencia de tuberías visibles en las inmediaciones del proyecto, las cuales, según afirman, podrían estar descargando aguas residuales hacia la cañada. Los residentes consideran que esta situación debe ser investigada por las autoridades competentes para determinar su origen y verificar el cumplimiento de las regulaciones sanitarias y ambientales aplicables.Asimismo, los comunitarios expresaron preocupación por las excavaciones de gran magnitud que se estarían realizando en el área. Según indicaron, estos movimientos de tierra podrían estar generando impactos sobre la estabilidad de terrenos y estructuras cercanas, incluyendo las instalaciones del antiguo Playa Chiquita Hotel & Casino, una edificación emblemática del sector que, a juicio de algunos residentes, podría verse afectada por las intervenciones ejecutadas en las proximidades.
De igual manera, denunciaron la realización de excavaciones y rellenos con material caliche dentro de una propiedad privada colindante, acciones que entienden deben ser objeto de evaluación técnica para determinar si cumplen con las disposiciones geotécnicas, ambientales y urbanísticas establecidas por la legislación vigente.Los residentes también expresaron inquietud respecto a la densidad habitacional proyectada para el desarrollo inmobiliario. Según señalaron, de no existir una adecuada planificación y supervisión, el crecimiento poblacional derivado de este tipo de proyectos podría generar presiones adicionales sobre los servicios básicos, la movilidad urbana, el drenaje pluvial y la capacidad de respuesta de la infraestructura existente.
"Nosotros somos aliados del desarrollo y de las inversiones que generan empleo y progreso para Sosúa, pero creemos firmemente en un desarrollo organizado, planificado y sostenible, que respete las normas ambientales y urbanísticas vigentes", expresaron representantes comunitarios.
Los vecinos recordaron que durante años han enfrentado situaciones recurrentes de inundaciones que han afectado viviendas, vehículos y propiedades en el sector, razón por la cual consideran indispensable que cualquier nuevo proyecto inmobiliario contemple medidas adecuadas de mitigación y cumpla rigurosamente con las regulaciones ambientales, hidráulicas y urbanísticas correspondientes.Ante estas preocupaciones, hicieron un llamado al Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, la Corporación de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Plata (CORAAPPLATA), el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED), el Ministerio de Turismo (MITUR), las autoridades municipales y las dependencias de Planeamiento Urbano, para que realicen inspecciones, estudios técnicos y evaluaciones independientes que permitan determinar el impacto real de la obra sobre el entorno.
Los comunitarios solicitaron que dichas evaluaciones incluyan el análisis del sistema de drenaje natural de la zona, la estabilidad de los terrenos intervenidos, la seguridad de las estructuras cercanas, el manejo de aguas residuales, el cumplimiento de los retiros reglamentarios y la viabilidad de la densidad habitacional propuesta para el proyecto.
Finalmente, reiteraron que su posición no busca obstaculizar el desarrollo económico ni la inversión privada en Sosúa, sino promover un crecimiento responsable, transparente y sostenible que garantice la protección de los recursos naturales, la seguridad de los residentes y la preservación del equilibrio ambiental y urbanístico de una de las zonas turísticas más importantes del municipio.Asimismo, los residentes indicaron que parte de la infraestructura observada en el proyecto aparenta encontrarse construida sobre una porción de la cañada que históricamente ha servido como cauce natural para la conducción de aguas pluviales hacia Playa Chiquita. Según expresaron, esta situación podría reducir la capacidad hidráulica del drenaje natural y afectar el flujo normal de las aguas durante períodos de fuertes precipitaciones.
Los comunitarios señalaron que la cañada constituye una vía natural de evacuación de aguas pluviales utilizada durante décadas por el sector y que, de acuerdo con sus observaciones, parte de su ancho original habría sido intervenido por las obras actualmente en ejecución. Asimismo, manifestaron preocupación porque una porción de la estructura del proyecto aparenta estar localizada dentro del área correspondiente al cauce natural, situación que consideran debe ser evaluada por las autoridades competentes mediante estudios técnicos especializados.
Los residentes solicitaron que las inspecciones incluyan una verificación específica sobre la ubicación de las edificaciones respecto al cauce de la cañada, debido a que, según afirman, parte de la estructura del proyecto se encuentra sobre el área natural de drenaje. Entienden que esta situación podría tener implicaciones en materia ambiental, hidráulica y de ordenamiento territorial, por lo que consideran necesaria una evaluación técnica independiente que determine el cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.
